住朋网住朋网住朋网住朋网
地图找房预约看房
您的位置: 住朋网>资讯>土地城建> 广西首现三大房企联合买地 一串疑问亟待解开

广西首现三大房企联合买地 一串疑问亟待解开

来源:住朋网-广西房地产信息网作者:admin2017-12-28 14:50反馈/举报

    这是广西地产一个值得铭记的日子!

    2017年12月27日,天誉、大唐、阳光城三家房企联合,以16亿多元的价格,购买了南宁五象新区的一宗地。

天誉、大唐、阳光城三家房企代表

点击图片看大图

GC2017-100地块位置图

    买地后不到半小时,天誉、大唐、阳光城不约而同发出微信海报,从各自角度传递出联手买地的信息。顿时,让地产圈刷屏,并成为大众议论的焦点。

天誉、大唐、阳光城不约而同发出微信海报刷屏朋友圈

    这是广西地产首现三大房企联合买地。他们是如何走到一起的?为什么偏偏看中这宗地?这喻示着市场什么变化?此次,给人们留下了一长串疑问。

    联合买地密谋已久?

    此次出让的地块,位于玉洞大道北侧,面积约206亩。该宗地由三块地组成,面积分别为33亩、66亩、106亩。

    从南宁国土局11月27日发布的信息看,地块的竞买人可以是单独申请,也可以是联合申请。有业界人士推测,正因为管理部门放宽竞买条件,这三家房企遂联手买地。

    是谁撮合三巨头联手的?又是谁率先提出的?我们向关联房企咨询,均没得到答复。但编辑查询发现,有关联房企在10月和11月,多次到南宁土地拍卖中举牌竞买,但都空手而归。所以,此次买地是“势在必得”。

    为什么是这三家房企?

    联合买地的是天誉、大唐、阳光城,南宁购房者都对他们非常熟悉。

    天誉地产开发的天誉城,2017年实现单盘销售40亿,成绩位居五象新区首位;阳光城开发的丽景湾,书写了千人排队抢房的传奇;大唐地产开发的大唐世家、大唐盛世,奠定了大唐在五象新区的号召力。

    这三家房企,工作重心都在龙岗板块,都是实力相当。在他们的视野中有新地块出让,能让别人收入囊中吗?答案显而易见。

    业内人士分析,此次联手买地后,这三家房企在龙岗片区,地位更加牢固。龙岗的“三国时代”,已经凸显。

    会不会共同开发项目?

    联手买地的消息发布后,市场对该项目猜测不断。

    有人士认为,这个三大房企联手打造的项目,可能会从各公司名称中取一字,叫“天大城”,或者“大天阳”、“唐天城”……

    三家公司发源地有的在广东,有的在福建,企业处事风格不同,谁来掌舵新项目?由于属于商业秘密,在16亿多元的买地款中,天誉、大唐、阳光城的出资占比无从得知,这也留下谜团。

    市场有一种看法认为,该宗地的3块地,虽然紧密相连,但中间有道路相隔。极有可能是三家公司各取一块进行开发。这样,就避免对手渗入企业,并能保持企业的一贯做法。

    市场变局正在形成?

    其实,早在两三年前,南宁便有房企联合开发。但合作模式主要为一家房企先期拿地,再引入一家或多家房企合作开发并销售,如万科·公园里(万科+碧桂园)、碧桂园·天悦湾(碧桂园+万家和)、融创·澜月府(融创+金科)等。

    但是,此次是三家房企从拿地开始就抱团,有开发商认为,这让他们“备感压力”。现在土地成本高,越来越多的房企感到买地吃力。如今连上市公司都联手买地,实力小的公司更是没指望了。而没有土地储备,意味着无产品可做,经营前景堪忧。

    不过,通过三强房企联手买地,给业界一个好启发。大家联手买地,可以避免相互竞争抬高地价。把成本降下来,产品才有竞争力。可以预见,今后一些大面积的地块,有可能会出现4强或5强联手买。从这个意义上看,此次天誉、大唐、阳光城联合买地,打开了南宁土地交易新篇章。

    企业简介

    阳光城地产:中国地产20强,成立于1995年。

    大唐地产:1980年起源于台湾,1990年兴于厦门。累计开发面积逾千万平方米。

    天誉集团:创立于1996年,2006年天誉置业在香港联交所主板上市。

  • 请选择意向区域
    • 良庆区
    •  ├玉洞
    •  ├五象湖西
    •  ├五象湖
    •  ├五象湖东
    •  ├蟠龙片区
    •  ├广西体育中心
    •  ├五象南
    •  ├良庆大桥南
    •  ├五象重大公益项目片区
    •  ├总部基地
    •  ├大沙田
    • 邕宁区
    •  ├龙岗商务中心区
    •  ├新坡湖片区
    •  ├龙岗西片区
    •  ├龙岗大道延线
    •  ├蒲庙
    •  ├梁村片区
    •  ├龙岗南片区
    • 五象新区
    •  ├平乐大道
    •  ├良庆大道
    •  ├银沙大道
    •  ├江湾路
    •  ├五象南
    •  ├五象湖
    •  ├那黄大道
    •  ├总部基地
    •  ├体育中心
    •  ├良玉大道
    •  ├邕宁区
    •  ├五象湖东
    •  ├五象大桥
    •  ├龙岗大道
    •  ├银海大道
    •  ├玉洞大道
    •  ├五象大道
    • 青秀区
    •  ├东盟商务区
    •  ├市中心
    •  ├望园路
    •  ├东葛路
    •  ├仙葫经开区
    •  ├凤岭北
    •  ├凤岭南
    •  ├柳沙
    •  ├会展中心
    •  ├南湖
    •  ├青秀万达商圈
    • 江南区
    •  ├沙井大道
    •  ├那洪大道
    •  ├江南大道
    •  ├经济开发区板块
    •  ├南建路
    •  ├空港
    •  ├壮锦大道
    •  ├五一路
    •  ├星光大道
    •  ├白沙大道
    • 西乡塘区
    •  ├北湖商圈
    •  ├广西大学
    •  ├安吉大道
    •  ├江北大道
    •  ├相思湖
    •  ├新阳路
    •  ├高新区
    •  ├科园大道
    • 兴宁区
    •  ├望州路
    •  ├中华路
    •  ├南梧路
    •  ├秀厢大道
    •  ├三塘板块
    •  ├朝阳
    •  ├东沟岭
    •  ├长堽路
    •  ├兴宁东
    • 武鸣区
    • 马山县
    • 崇左市

下载住朋网APP

下载住朋网APP

扫描上方二维码

随时查看新房源

南宁楼盘推荐