“地王”一词，搅热了近期的南宁楼市。

    11月**两天，五象新区集中推出6幅地块，引发了一出本土房企与外来房企之争，霎时间烽烟四起，彰泰、荣和、恒大、大唐笑到了**，同时也创下了南宁各板块的地价新高。

    此外，近期，曾经轰动一时的铜鼓岭路地王在沉寂许久后，终于横空出世！“大唐·臻观”名动南宁，盘未动，声先扬。

    提及“地王”，随着如今南宁宏观政策的收紧，限地价、限房价……对于开发商而言，拿下地王并不意味着就能卖出高价。地王，在拥有高知名度的同时，也意味着风险的与日俱增。回头望去，那些年我们一起追的那些南宁地王们，现在都如何呢？本篇，住朋君将带大家一起走近从2009年到迄今的南宁地王，看看有哪些地王目前仍有产品在售，或即将推出新品。

南宁知名的那些地王汇总（点击图片可查看大图）

    1 2017年江南区（沙井板块）楼面价地王

    出让时间：2017年3月

    地块位置：江南区邕津路南段东侧、贤明路南

    楼面地价：楼面价5000元/㎡

    竞得单位：中昂地产（集团）有限公司

    项目案名：中昂·国汇

    小编点评：2017年3月22日，中昂地产力压13家知名房企，以5000元/㎡的楼面地价一举夺得江南区沙井板块一幅约50亩商住用地。此消息一出，南宁业内外一片惊呼，要知道，沙井对于当时的南宁人而言，除了远还是远，且当时沙井的房价也基本在5字头。该地块甫一拍出，便有房企借力打力，打出“曾经你爱理不理,未来让你高攀不起”的广告语，合力将沙井板块抬高一个新台阶。时隔半年，中昂地产在该地块上打造出其在邕的**项目，定名为中昂·国汇，该项目展现出中昂地产打造“城市品质住宅典范”的经典血统，所推出的91-112㎡（建面）户型均好性强，几乎所有户型均比较方正，通透性强，通风采光好，且拓展性强，符合现今南宁人的居住习惯。如今，随着万科、绿地、碧桂园等**房企的相继进驻，沙井板块楼市展现出新活力。

    项目**动态：中昂·国汇1#、2#楼仅剩少量91-112㎡(建面)装修房在售，3#91-112㎡（建面）新品预约，更多详情欢迎前去营销中心咨询。

    2 2016年年度单价、楼面地价双地王

    地块位置：青秀区铜鼓岭路

    出让时间：2016年8月

    楼面地价：11400元/㎡，

    成交单价：2280万元/亩；

    竞得单位：厦门大唐房地产集团有限公司

    项目案名：大唐·臻观

    小编点评：2016年9月28日，**是南宁土拍历史上*激动人心的时刻之一。因为当天，南宁土地历史上首块楼面地价过万的地块诞生了（不计算2012年已被退地的金浦路地王）！在凤岭南地块稀缺的情况下，当天位于铜鼓岭路的GC2016-014地块无疑成为众多房企眼中的香饽饽，而*终，该地块为大唐地产拿下，以成交单价2280万元/亩，楼面地价11400元/㎡火速上榜年度单价、楼面地价双料地王，成为南宁毋庸置疑的新晋“地王”。该地块拍出后，却迟迟没有动静，收益* 大的反而是周边如保利领秀前城、恒大苹果园等楼盘。如今，沉寂了一年多后，该地块日前终于公布案名，命名为“大唐臻观”，打造总套数仅738户得纯居住住区，全为两梯两户/三梯两户的配置，**塔尖圈层专享。该项目现今临时城市展点已开放，具体产品如何，让我们拭目以待。

    项目**动态：大唐·臻观正在接受前期咨询中，更多详情请前往航洋城南广场外展点进行咨询。

    3 2016年年度总价地王

    出让时间：2016年6月

    地块位置：平乐大道西侧、明月东路东侧和平乐大道西侧

    成交总价：27.14亿

    竞得单位：万科集团

    项目案名：万科金域中央

    小编点评：五象新区从来不缺热度，也因此成为众多**房企争抢的目标。2016年6月，五象湖推出三宗相邻地块，为万科地产全部收入囊中，三宗地块总价合计达27.14亿元，成为当年年度总价地王。而万科在收了这三宗地块，就将其打造为万科在邕的高端产品——金域系，定名为万科金域中央。该项目问市后，凭借万科的品牌口碑、优质项目**、地铁上盖优势等，攫取了市场高关注度，取得不错的销量。

    项目**动态：万科·金域中央11号楼新品建面约102-145㎡三至五房，新品火热登记中，更多详情欢迎莅临售楼部咨询！

    4 2015年年度单价地王

    出让时间：2015年1月

    地块位置：南宁市西乡塘区大学东路35号

    成交单价：1192万元/亩；

    竞得单位：广西瀚德房地产开发有限公司

    项目案名：瀚林学府

    小编点评：李嘉诚说：“地段，地段，还是地段！”瀚林学府的热销，在极大程度上便验证了这句话。瀚林学府共分二期进行打造。2015年1月，由瀚德拿下的是一期地块，一期产品推出后，不出所料地取得热销并在短时间内清盘售罄。2017年7月，瀚德再度拿下瀚林学府旁64亩旧改用地，用作瀚林学府二期进行开发，且将在12月中下旬开盘，新品产品将一如既往承袭项目历来品质，大家拭目以待。

    项目**动态:瀚林学府约88-129㎡(建面)户型房源火热预约中，预计12月中下旬开盘，更多详情欢迎前往营销中心了解。

    5 2015年年度总价地王

    出让时间：2015年5月

    地块位置：江南区星光大道东侧、亭洪路北侧

    成交总价：13.8亿

    竞得单位：大连万达商业地产股份有限公司

    项目案名：南宁江南万达广场

    小编点评：万达所在，必是城市中心。江南万达广场也成了继青秀万达广场、安吉万达广场、南宁万达茂项目的南宁第四个万达项目。而这个项目的出现，也填补了江南区域无大型综合体的历史，带动周边商品房房价、房屋租金的大幅上涨，对促进江南区整体商业提升具有深远意义。

    项目**动态：南宁江南万达广场C16#楼37-81㎡(建面)LOFT公寓新品、A11#楼39-74㎡(建面)SOHO公寓新品、700-1000㎡(建面)商铺、37-81㎡(建面)写字楼同步推售，更多详情欢迎前往售楼部咨询。

    6 2015年年度楼面价地王

    出让时间：2015年6月

    地块位置：柳沙半岛英华路南侧

    成交单价：楼面价3950元/平方米

    竞得单位：广西振业房地产股份有限公司

    项目案名：振业邕江雅苑

    小编点评：2015年6月，广西振业房地产股份有限公司拿下英华路南侧的20余亩地块，楼面地价达3950元/平方米，刷新了当年的楼面地价，也是其在南宁的第二个项目。项目位于南宁市柳沙半岛、国宾江畔，是振业集团在柳沙打造的法式园林景观和法式风情小高层。

    项目**动态：振业邕江雅苑3#、5#103-136㎡（建面）法式阔景低密洋房新品意向登记中，1#、2#楼26-67㎡（建面）纯首层精致街铺正在预约中，更多详情可前往营销中心咨询。

    7 2014年年度总价地王

    出让时间：2014年1月

    地块位置：良兴路南侧

    成交总价：9.68亿

    竞得单位：南宁天誉巨成置业有限公司

    项目案名：天誉城

    小编点评：2014年1月29日，南宁天誉巨成置业有限公司以底价344万元/亩，总价96812.1728万元竞得GC2013-134地块。项目所在区位优势明显，分为东西两个地块，集528米摩天大楼、江景公寓、写字楼、酒店、SOHO、住宅、商业中心于一体，是南宁互联网化的青年生态社区。其中，主塔楼高度528米，将是南宁标志性建筑。作为南宁五象新区现象级销冠，天誉城2016年销售额达20.5亿元，同比涨幅高达61.67%，是2016年良庆区商品住宅项目销售面积、销售金额**，同样也是2017年上半年五象新区的单盘销售面积和销售金额的双料**。

    项目**动态：天誉城金街5米层高30-90㎡（建面）临街铺12月2日开盘，目前接受前期咨询中，更多详情欢迎前往营销中心咨询。

    8 2014年年度楼面价地王

    出让时间：2014年12月

    地块位置：枫林路以东、二中西侧路以西

    楼面地价：4696元/㎡

    竞得单位：南宁荣顾房地产开发有限责任公司

    项目案名：荣顾·书香门第

    小编点评：12月26日，凤岭北住宅地块经历“夺地大战”后成功出让，南宁荣顾房地产以1060万元/亩拿下南宁2014年度*贵地块。项目位于位于青秀区凤岭北，区位优势独特，周边的楼盘有美泉1612、荣和·公园悦府、华凯逸悦豪庭，**建4栋高层住宅楼和1栋底层住宅。沉寂近3年，近期终于传来案名消息，后续产品如何，让我们共同期待。

    项目**动态：荣顾·书香门第正在筹备中，敬请期待。

    9 2013年年度单价地王

    出让时间：2013年2月

    地块位置：佛子岭路南侧

    成交单价：504万元/亩

    竞得单位：深圳市现代城投资控股有限公司、广西西江霖峰投资股份有限公司联合拿地

    项目案名：霖峰壹號

    小编点评：5月20日，佛子岭路地块由深圳市现代城投资控股有限公司、广西西江霖峰投资股份有限公司联合以504万元/亩的底价获得，总价为114536.5024万元。该宗地由三块地组成，总面积达227.255亩。位处凤岭北的核心地段，享受周边众多的名校教育资源，城市中央的地段和高铁、地铁的便利。项目一经推出其商铺和住宅产品即受到市场热捧，目前，住宅已售罄，商铺在售。

    项目**动态：霖峰壹號住宅已售罄，100-207㎡（建面）临街现铺在售，更多详情可前往营销中心咨询。

    10 2009年年度楼面价地王

    出让时间：2009年12月

    地块位置：南宁市青秀区荔滨大道

    楼面地价：5878元/㎡

    竞得单位：广西华诚房地产投资有限公司

    项目案名：华发·国宾壹号

    小编点评：2009年12月，珠海华发以24.7亿元的价格抢下柳沙块地（后开发华发国宾壹号项目），成为当年新地王，楼面地价超过5800元/㎡。项目为高端豪宅定位，位于城市核心区域柳沙国宾区，有上万平米梯田式园林及大面积人工湖，有丰富的双江景资源，项目以东南亚风格生态梯田园林景为特色，前期欠缺的市政工程和**配套相继建成。目前，项目引进了南宁市重点小学之一的滨湖路小学，拥有南宁市面上罕见的毛坯房产品，市场认可度逐步提高。

    项目**动态：华发·国宾壹号一期201-285㎡（建面）现房在售，二期112-184㎡（建面）4-5房在售，77-86㎡（建面）新品在售，更多详情欢迎前往营销中心了解。

  备注：本文所列地王项目均为为未实施双限政策之前的地王项目。

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