1月5日，南宁市迎来新年土地**拍！当天，位于良庆区庆林路南侧的商住地——GC2017-114“双限地”被龙光地产以总价约5.4亿元囊获，楼面地价为3750元/㎡。值得注意的是，该地块没有达到* 高地价限制。

    出让信息

    据悉，GC2017-114地块位于如今南宁大热的五象新区，具**置为良庆区庆林路南侧，地理位置优越。地块周边在售楼盘有万科公园里、光明城市、融创九棠府等热门楼盘，房源均价在1.2-1.3万元/㎡之间。该地块采用“限房价、限地价，竞产权移交住房”的挂牌方式公开出让，且所建商品住房销售均价（毛坯价）不得超过9000元/平方米。目前地块周边在售楼盘均推出带装修房源，而如果将来其所建项目同样推出精装产品，按照* 高装修标准3000元/㎡计算，其项目* 高售价为12000元/㎡，具备价格优势。此外，该地块临近地铁4号线（在建），未来交通便利。

    值得注意的是，GC2017-114地块是上周继龙光拿下GC2017-112地块，以及天誉、大唐、阳光城联手囊获GC2017-100地块之后，近期这一板块推出的第三块地，且三幅地位置相近。此外，这也将是龙光地产在五象新区的第四个项目。

双方签约

    此外，该地块内要求配建不少于25320平的安置住宅，而且要求竞得人在安置房部分，须自签订土地出让合同之日起9个月内开工建设。且建设项目作为安置项目，须首先建设安置房，**期商品房开工前，安置房须首先开工建设，**期商品房交付前，所有安置房须全部完成竣工验收并移交。

    GC2017-114地块的基本信息——

    地块位置示意图

    位置：良庆区庆林路南侧

    出让面积：35853.95平方米（折合53.781亩）

    土地批准用途：城镇住宅、批发零售用地

    土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年

    容积率：＞3.5且≤4.0，

    建筑密度：＞20%且≤35%，

    绿地率：≥35%，

    建筑高度：≤100米；

    建设要求：本项目须建设安置住宅建筑面积不少于25320平方米，安置不少于422人；安置商业等建筑面积为10550平方米（物业商铺建筑面积不少于2110平方米，产业商铺建筑面积不少于6330平方米，配套公益性项目用房(商铺)建筑面积不少于2110平方米），原则以地面一、二层铺面为主，停车位（标准机动车位）：安置房住宅部分不得少于0.6个/100㎡建筑面积，其他计容建筑的车位不少得于1.0个/100㎡建筑面积；停车位（非机动车车位）：居住不少于0.5个车位/100㎡建筑面积，批发零售部分不少于7.5个车位/100㎡建筑面积，同时符合《南宁市城市**管理技术规定（2011年版）》及《南宁市建筑工程**指引》的要求。其他**设计要求按《建设项目**设计条件通知书》[审批号：（五象）2016-154]的规定执行。